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    2017-03-29 08:29

    市规土委网站显示,今年批出的37个预售许可证中,无一楼盘属于福田。而相对于福田的低迷,其他区域表现活跃。在4月取得批售的12个项目中,仅龙岗就达9个之多,批售住宅面积近33.4万平方米,占总量的54.8%,且多以刚需楼盘为主。在南山则有两个项目获得批售,分别为海上世界双玺和月亮湾山庄。龙华有港铁天颂一个项目取得批售。在推售的楼盘中,龙岗,宝安和龙华仍处于相对活跃的地位。这三个区域的推售占据了整个市场的近80%。

    5月16日,绿景虹湾加推250套面积为89~190平方米的3~5房,这也是两个月以来,福田首个上市楼盘。中原地产统计数据显示,进入二季度,福田均无新盘获得预售许可和上市。

    成交量方面,福田也处于“垫底”,成交面积仅1.47万平方米,占比3%。龙岗占比较大,以20.55万平方米占据了市场成交量的51%。仅就4月备案的数据来看,成交前5的楼盘均在龙岗。福田4月份的一手住宅成交均价达到44519元/平方米,位列全市第二,环比微升1.5%。

    在连续两个月新盘批售量和推盘量均为零后,福田区终于有了新盘上市。上周末,梅林一新盘加推250套大户型。记者了解到,该楼盘于去年获得了预售许可,而今年福田尚无一楼盘获得预售许可,4月成交量在全市占比仅3%,未来供应以少量旧改为主。

    深圳商报记者综合中原地产、美联物业和安居客数据了解到,今年福田新盘供应仍屈指可数,除了绿景虹湾尚有少量盘源外,位于竹子林的建业小区旧改项目宝能公馆有望下半年入市。(记者陆剑伟)

    综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,福田新盘供应量与其地域有关,片区可供开发土地已接近于零,未来的楼盘供应将以少量旧改为主,并且相对于其他区域,旧改项目仍然很少。这也决定了该区域新盘市场长期处于供不应求阶段。